นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ในไตรมาส 2 ปี 2567 ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยมือสองมีจำนวนที่ประกาศ 140,725 หน่วย มูลค่า 718,436 ล้านบาท

ซึ่งเป็นไปตามภาวะเศรษฐกิจ ที่ส่งผลให้มีบ้านมือสองออกสู่ตลาดเพิ่มขึ้น ส่วนหนึ่งเป็นเพราะความสามารถในการผ่อน โดยเฉพาะบ้านราคาถูกที่มีออกมาค่อนข้างมาก ส่วนบ้านมือสองราคาแพงก็มากขึ้นด้วย ในส่วนของคอนโดที่มีการซื้อไว้ปล่อยเช่า เมื่อไม่มีผู้เช่าก็นำออกมาขาย

เมื่อพิจารณารายจังหวัด ที่มีมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายสูงสุด 10 อันดับแรก

อันดับ 1 กรุงเทพฯ ประกาศขาย 42,377 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 30.1 มูลค่า 386,191 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 53.8 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท

อันดับ 2 นนทบุรี ประกาศขาย 10,895 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 7.7 มูลค่า 48,382 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.7 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท

อันดับ 3 ชลบุรี ประกาศขาย 9,229 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.6 มูลค่า 43,925 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.1 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท

อันดับ 4 สมุทรปราการ ประกาศขาย 9,613 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.8 มูลค่า 43,030 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.0 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท

อันดับ 5 ปทุมธานี ประกาศขาย 10,250 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 7.3 มูลค่า 28,169 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.9 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 2.01 – 3 ล้านบาท

อันดับ 6 เชียงใหม่ ประกาศขาย 4,508 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.2 มูลค่า 23,303 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.2 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 5.01 – 7.50 ล้านบาท

อันดับ 7 ภูเก็ต ประกาศขาย 1,818 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.3 มูลค่า 15,006 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 2.1 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 7.51 – 10 ล้านบาท

อันดับ 8 นครราชสีมา ประกาศขาย 2,745 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 2.0 มูลค่า 9,436 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.3 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.01 – 5 ล้านบาท

อันดับ 9 ระยอง ประกาศขาย 4,062 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 2.9 มูลค่า 8,081 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.1 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 1.51 – 2 ล้านบาท

อันดับ 10 นครปฐม ประกาศขาย 2,296 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.6 มูลค่า 7,700 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.1 ส่วนใหญ่ประกาศขายในระดับราคา 3.4 ล้านบาท

source : มติชนออนไลน์